Prodej bytu 3+1 77 m², Frýdek-Místek, ev.č. 00004
Frýdek · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00004 Nabízíme k prodeji prostorný, krásný a světlý byt o dispozici 3+1 a celkové podlahové ploše 77 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem na ulici Tolstého ve Frýdku-Místku. Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí ...
Parametry
- Cena
- 5.50 mil. Kč (71429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ondřej Lindovský (Ondřej Lindovský)
Odhad reálné ceny
10.65 mil. Kč
rozpětí 8.90 mil. – 12.75 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 48 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.82 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.43 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.82 mil. Kč (rozpětí 9.11 mil. Kč – 12.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |