2+1 s balkonem a dvěma sklepy, OV - Rybitví

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 s balkonem a dvěma sklepy – Rybitví. Nabízíme k prodeji rohový byt 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře zděného bytového domu bez výtahu v klidné části obce Rybitví - Školní ulice. Podlahová plocha samotného b ...

Parametry

Cena: 4.65 mil. Kč (93000 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Abreal

Odhad reálné ceny

4.69 mil. Kč

rozpětí 3.15 mil. – 5.91 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.70 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 4.58 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 5.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 4.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno