Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 86 m2 v Žarošicích, okr. Hodonín

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Bytový dům Žarošice – moderní bydlení v srdci Slovácka Hledáte bydlení, které spojuje moderní komfort s energetickou úsporností a nachází se v blízkosti přírody? Pak je pro Vás Bytový dům Žarošice správnou volbou. V současné době je bytový dům ...

Parametry

Cena
6.26 mil. Kč (72849 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Tomáš Defeld - Finpos realitní kancelář s.r.o.

Odhad reálné ceny

5.52 mil. Kč
rozpětí 4.57 mil. – 6.67 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.37 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 8.29 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 4.52 mil. Kč – 6.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.26 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno