Prodej bytu 1+1, 41 m² Hradištní, Chrudim

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodáme byt 1+1 v OV v Chrudimi. Jednotka se nachází v 6. patře panelového domu v okrajové části města. Byt má obytnou plochu 41,21 m2, balkon a dále k němu náleží sklepní kóje. Celkově je byt v původním dobře udržovaném technickém stavu, ihned k nas ...

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (80244 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Martin Sodomka - Smart Resident s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč

rozpětí 2.64 mil. – 3.83 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.14 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno