Výjimečný designový ve Vršovicích byt 3+kk s balkonem v blíz
Praha 10 · Bazoš reality ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
, Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o celkové ploše 82 m² v Praze 10 – Vršovicích, v atraktivní lokalitě jen pár minut chůze od Havlíčkových sadů a Grébovky. Podlahová plocha je 79 m² a balkon má 2,5 m². Byt se nachází v 1. patře krásného histori ...
Parametry
- Cena
- 17.99 mil. Kč (219390 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Martin Kubík
Odhad reálné ceny
11.54 mil. Kč
rozpětí 9.65 mil. – 13.82 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 56 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.73 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.91 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.73 mil. Kč (rozpětí 9.88 mil. Kč – 13.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17.99 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |