Prodej apartmánů - Jeseníky - Horní Václavov, ev.č. 02197

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02197 Poslední horský apartmán 3+kk v novostavbě v Jeseníkách Hledáte vlastní místo na horách nebo zajímavou investici? Právě nyní máte možnost koupit poslední volný apartmán v úspěšně dokončeném projektu v Horním Václavově. Jedná se o mo ...

Parametry

Cena: 6.16 mil. Kč (30800 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Matoušek (Frami real)

Odhad reálné ceny

5.16 mil. Kč

rozpětí 3.47 mil. – 6.81 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.88 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 18.32 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 18.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.16 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno