Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 v cihlovém domě o výměře 46m2 nedaleko tramv

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 v cihlovém domě nedaleko tramvaje a nedaleko centra Liberce. Byt je v ulici Zlínská a je ve zvýšeném přízemí a je po velmi zdařilé a kompletní rekonstrukci. Výměra bytu je cca 46m2 . Po vstupu do bytu je prostorná předsíň se vstup ...

Parametry

Cena
4.10 mil. Kč (89130 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Vanda Hrubešová, C-M PrimaReal s.r.o.

Odhad reálné ceny

4.65 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 5.59 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.66 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.44 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 3.92 mil. Kč – 5.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno