Prodej prostorného a světlého bytu v Praze - Vinohrady - 2 m
Praha 3 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej prostorného a světlého bytu v osobním vlastnictví o podlahové ploše 84m² určený k rekonstrukci, což poskytuje ideální příležitost přizpůsobit si interiér přesně podle svých představ. Výhodou je kompletně zrekonstruovaný dům, který není zatížen ...
Parametry
- Cena
- 14.90 mil. Kč (177381 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Vanda Hrubešová, C-M PrimaReal s.r.o.
Odhad reálné ceny
12.05 mil. Kč
rozpětí 10.07 mil. – 14.43 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.25 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.10 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.25 mil. Kč (rozpětí 10.32 mil. Kč – 14.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.90 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |