Prodej bytu 4+kk/L/B, OV, cca115 m2, ul. Kouřimská Praha -
Praha 3 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Upozornění: Neplatíte žádnou provizi. Nabízíme k prodeji zařízený (podle domluvy) světlý, prostorný byt 4+kk momentálně využíván jako 6+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře cca 115 m2 ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu ve vyhledávané části P ...
Parametry
- Cena
- 14.00 mil. Kč (121730 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Dimitri Naumov - HVB Real Estate
Odhad reálné ceny
17.89 mil. Kč
rozpětí 14.97 mil. – 21.41 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
18.24 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
11.09 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.24 mil. Kč (rozpětí 15.36 mil. Kč – 21.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 11.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |