Nový 3+kk v centru Nýrska - C4

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku ve 4. nadzemním podlaží nového bytového domu na náměstí v Nýrsku. Bytový dům je ve výstavbě. Byt 3+kk o celkové ploše 113,46 m² nabídne vlastní tepelnou bytovou stanici, trojsklá okna, venkovní hliníkové žaluzie, ...

Parametry

Cena: 5.95 mil. Kč (52423 Kč/m²)
Užitná plocha: 114 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Tereza Tomášková

Odhad reálné ceny

7.35 mil. Kč

rozpětí 6.09 mil. – 8.88 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.16 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10.94 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.16 mil. Kč (rozpětí 6.03 mil. Kč – 8.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 10.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno