Byt 4+1 s lodžií, 98 m2, Praha 4 - Krč, ul. V Štíhlách 3
Praha 4 · Bazoš reality ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Velmi prostorný a prosvětlený mezonetový byt 4+1/L s výhledem do zeleně v moderním a velmi dobře udržovaném domě. Jeho uspořádání nabízí dostatek soukromí pro všechny členy rodiny a zároveň i dostatek úložného prostoru. Do bytu vstoupíte v 1NP kde ...
Parametry
- Cena
- 11.49 mil. Kč (117245 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 4+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Tomáš
Odhad reálné ceny
15.62 mil. Kč
rozpětí 13.07 mil. – 18.69 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
15.94 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
9.45 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.94 mil. Kč (rozpětí 13.42 mil. Kč – 18.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 9.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.49 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |