Prodej moderního bytu 3+kk, 138 m2 + terasa, balkóny a parko

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte výjimečný byt, který nabídne velkorysý prostor, soukromí, dvě venkovní posezení a prestižní adresu jen pár kroků od centra Ostravy? Pak by Vám neměl uniknout tento atypický byt 3+kk o celkové užitné podlahové ploše 138 m and sup2; a s ter ...

Parametry

Cena: 12.70 mil. Kč (92029 Kč/m²)
Užitná plocha: 138 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Michal Lesňák

Odhad reálné ceny

8.80 mil. Kč

rozpětí 7.30 mil. – 10.65 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.57 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 13.31 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.57 mil. Kč (rozpětí 7.22 mil. Kč – 10.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 13.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.70 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno