Byt 4+kk o ploše 90 m2 - Praha, Ruzyně
Praha 10 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk v atraktivním družstevním vlastnictví, nacházející se v prestižním developerském projektu Rezidence U Šárky od společnosti Finep. Byt o celkové ploše 89,9 m2 je situován ve 2. nadzemním podlaží a disponuje teras ...
Parametry
- Cena
- 12.99 mil. Kč (144333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Barbora Hanzlová
Odhad reálné ceny
13.56 mil. Kč
rozpětí 11.34 mil. – 16.23 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.81 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.68 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.81 mil. Kč (rozpětí 11.63 mil. Kč – 16.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |