Prodej útulného bytu 2+kk v Záběhlicích (48 m²)
Praha 10 · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
RK nevolat Nabízím k prodeji udržovaný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 48 m² (plus sklep 2 m²), který se nachází ve 2. patře cihlového domu z roku 1945 v oblíbené lokalitě Praha 10 – Záběhlice (ul Záběhlická 1916/20). Byt je situován s orient ...
Parametry
- Cena
- 7.25 mil. Kč (151042 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Jane
Odhad reálné ceny
8.10 mil. Kč
rozpětí 6.78 mil. – 9.69 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.29 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.63 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.29 mil. Kč (rozpětí 6.98 mil. Kč – 9.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.25 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |