Apartmán 3+kk (76 m²)

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme Vám jedinečnou příležitost vlastnit kompletně vybavenou bytovou jednotku o velkorysé dispozici 3+kk a obytné ploše 76 m² v srdci klidného městysu Strážný na Šumavě. Apartmán se nachází v 1. podlaží z 1. v nové, velmi úsporné dřevostavbě ...

Parametry

Cena: 5.60 mil. Kč (73684 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Josef Mládek - Poski REAL

Odhad reálné ceny

4.34 mil. Kč

rozpětí 3.59 mil. – 5.26 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.18 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.33 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.18 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno