Prodej bytu 3+kk, ul. Tenisová 9, Praha-Hostivař 57m2
Praha 10 · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Cena všech poplatků, Nabízíme k prodeji byt 3+kk s lodžií 7 m², situovaný v nejvyšším, 13. patře s výhledem na Prahu, v těsné blízkosti Hostivařské přehrady a lesoparku. Bytový dům je po kompletní revitalizaci včetně dvou nových výtahů-osobního a ...
Parametry
- Cena
- 8.10 mil. Kč (142105 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lenka Mors
Odhad reálné ceny
8.76 mil. Kč
rozpětí 7.33 mil. – 10.48 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.93 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.50 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.93 mil. Kč (rozpětí 7.52 mil. Kč – 10.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.10 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |