Prodej byt 2+kk, 64㎡
Praha 9 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt bez nutnosti dalších investic, připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu? Navíc s výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a pohodlným parkováním přímo u domu? Právě jste ho našli. Nabízím k prodeji světlý ...
Parametry
- Cena
- 9.38 mil. Kč (146106 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Natálie Cimplová - NEXT REALITY EMPIRE
Odhad reálné ceny
7.33 mil. Kč
rozpětí 4.93 mil. – 9.21 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.47 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
5.88 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.47 mil. Kč (rozpětí 5.03 mil. Kč – 9.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.38 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |