Byt 3+1, 60m2, osobní vlastnictví, Nad Lipinou, Frýdek Míste
Frýdek · Bazoš reality ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, vyhledávaná lokalita, ul. Nad Lipinou. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, nové rozvody elektřiny, vody, nové omítky, podlahy, kuchyňská linka, koupelna s WC. Neprůchozí pokoje přístupné z centrální chodby, koupe ...
Parametry
- Cena
- 4.60 mil. Kč (76667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jiří Sikora - IDON
Odhad reálné ceny
9.00 mil. Kč
rozpětí 7.52 mil. – 10.77 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.16 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.79 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.16 mil. Kč (rozpětí 7.72 mil. Kč – 10.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |