Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 102 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám nový projekt bytového domu v centru Českých Budějovic na adrese Rudolfovská 21. V nabídce jsou poslední byty o velikosti 3+KK a 4+KK a zastřešená garážová stání. Prodáno 70% jednotek Výstavba byla zahájena, předpoklad dokončení je v březnu 2027. Ve spolupráci s ČSOB nabízíme výhodné financováni dle Vašich možností a požadavků, počáteční investice stačí 10% z ceny jednotky, ostatní splátky je možno rozložit dle Vašich požadavků a možností Kompletní specifikaci vybavení bytů najdete na www stránkách v KATALOGU STANDARDŮ. Nad rámec vybavení bytů je pro Vás připraveno technické a provozní vybavení: - kolárna vč. možnosti nabíjení elektro kol a koloběžek - 65 m2 - technická místnost - 10 m2 - pergola s posezením - 30 m2 - zelená střecha s extenzivní vegetací - 300 m2 - místo pro třídění odpadů - 21 m2 - nadstandardní výtah 1.000 kg - akumulační nádrž na dešťovou vodu Neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám zpracujeme nezávaznou nabídku a poskytneme veškeré informace, nebo navštivte webové stránky projektu "bytyrudolfovska21". Veškerý realitní a právní servis je zdarma.

Parametry

Cena
9.29 mil. Kč (91078 Kč/m²)
Užitná plocha
102 m²
Pozemek
300 m²
Dispozice
4+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (9 dní)
Prodávající
byty-rudolfovska-21

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 7 plocha zahrady (m²): 300 počet garáží: 34 příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu

Vzdálenosti

bankomat 533 m MHD 264 m školka 453 m lékař 711 m pošta 1145 m restaurace 551 m škola 192 m obchod 1216 m vlak 1026 m

Odhad reálné ceny

9.56 mil. Kč
rozpětí 8.33 mil. – 10.89 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.33 mil. · váha 63 %
Model z dat 8.14 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 9.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 272 Kč/m² → 10.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.14 mil. Kč (rozpětí 6.73 mil. Kč – 9.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.29 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
266 m (Rozcestí Hlinsko)
Nádraží
1031 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno