Prodej bytu 3+kk s parkovacím stáním a balkonem v Rajhradě -
Brno venkov · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. N09626 Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 79,7 m², jehož součástí je terasa o velikosti 8,7 m² s krásným výhledem. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem v Rajhradě. ...
Parametry
- Cena
- 8.00 mil. Kč (100376 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Mgr. Vojtěch Zigo (Bohemian Estates International
Odhad reálné ceny
10.95 mil. Kč
rozpětí 9.15 mil. – 13.11 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.12 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.69 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.12 mil. Kč (rozpětí 9.36 mil. Kč – 13.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |