Apartmány Murjan Beach Ras Al Khaimah – Le Château Evermore
Zahraničí · Bazoš reality ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Le Château je první věž v rámci master-plan komunity EVERMORE na Murjan Beach v Ras Al Khaimah. Projekt přináší prémiové bydlení u pláže s přímým výhledem na ostrov a budoucí Wynn Resort & Casino. Strategická poloha a launch fáze vytvářejí silný inve ...
Parametry
- Cena
- 11.71 mil. Kč (152083 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ing. David Lehotsky
Odhad reálné ceny
6.03 mil. Kč
rozpětí 4.05 mil. – 7.62 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 94 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.93 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
7.05 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.93 mil. Kč (rozpětí 3.99 mil. Kč – 7.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 7.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.71 mil. Kč je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |