Byt 2+kk po rekonstrukci, Nový Bor – ulice Lesná

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01603 Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat bez dalších investic? Právě pro vás máme v nabídce velmi pěkný, vkusně zrekonstruovaný byt 2+kk v klidné části Nového Boru, v ulici Lesná. Byt se nachází ve zděném domě a nabízí prak ...

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (206918 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Sokolowski (S&L a partners, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč

rozpětí 1.42 mil. – 2.65 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.18 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 1.46 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno