Luxusní penthouse 107m2 s privátní střešní terasou 148 m² a
Zahraničí · Bazoš reality ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01703 Luxusní penthouse s privátní střešní terasou 148 m² a výhledem na moře | Ostrov Rab Výjimečná nemovitost pro klienty, kteří hledají absolutní soukromí, prostor a jedinečný výhled na Jadran. V exkluzivní Rezidenci Barbat nabízíme k p ...
Parametry
- Cena
- 18.26 mil. Kč (123351 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 148 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Adéla Luptáková (S&L a partners, s.r.o.)
Odhad reálné ceny
20.79 mil. Kč
rozpětí 17.38 mil. – 24.90 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
21.13 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
14.27 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.13 mil. Kč (rozpětí 17.79 mil. Kč – 25.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 14.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18.26 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |