Velký zděný byt 3+kk/balkon, 300m od centra Kutné Hory

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pěkný, velký, slunný byt 3+kk s balkonem, 75m2, s možností předělání na byt 3+1 v klidné, části města, v ulici Sokolská, 300m od Palackého náměstí. Z bytu je výhled na chrám sv. Barbory. V roce 2002 byt prošel celkovou rekonstrukcí (koupelna, podla ...

Parametry

Cena: 6.29 mil. Kč (83867 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jana

Odhad reálné ceny

6.11 mil. Kč

rozpětí 5.08 mil. – 7.36 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.05 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.23 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.05 mil. Kč (rozpětí 5.10 mil. Kč – 7.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno