Nemovitosti

Prodej bytu 5+kk 115 m2, Praha 6 - Suchdol

Praha 6 · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 5+KK s balkonem Lokalita: Nabízíme k prodeji moderní byt 5+kk v žádané lokalitě Praha 6 - Suchdol. V okolí je velké množství zeleně – čtvrť sousedí na jedné straně s břehem řeky Vltavy, na straně druhé s přírodní rezervací Údolí Únětick ...

Parametry

Cena
19.48 mil. Kč (169435 Kč/m²)
Užitná plocha
115 m²
Dispozice
5+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Eva Ilijazi - Poski REAL

Odhad reálné ceny

18.09 mil. Kč
rozpětí 15.14 mil. – 21.65 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 18.46 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 11.09 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.46 mil. Kč (rozpětí 15.54 mil. Kč – 21.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 11.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 19.48 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno