Nemovitosti

Prodej byt 2 + 1, 46㎡ Ostrava 70030

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 o velikosti 46 m², který se nachází v 10. nadzemním podlaží (9. patro) panelového domu v Ostravě-Hrabůvce na ulici Dr. Martínka. Díky vyššímu patru je byt krásně světlý a je z něj parádní výhled až na Beskydy a L ...

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (63043 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Tomáš Melecký - Tarealitka - Karviná

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč
rozpětí 2.98 mil. – 4.33 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.55 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.44 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno