Cihlový byt 3+1 70,3m2+sklep a půda o 74,8m2 Chodska Šumperk

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej přízemního cihlového bytu 2+1 předělaný na 3+1 s nadstandardním úložným prostorem (celkem 145,1 m² užitné plochy) ​Nabízíme k prodeji atraktivní bytovou jednotku o podlahové ploše 70,3 m², sklep a půda o celkové výměře 74,8 m². Nově dělaná ...

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (59730 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Tomáš

Odhad reálné ceny

4.13 mil. Kč

rozpětí 3.41 mil. – 5.00 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.99 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.78 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 4.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno