Nemovitosti

Garsoniéra 19 m2, kompletní rekonstrukce, vybavena, Chodov,

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou a vybavenou garsoniéru o výměře 19 m² v Chodově, ul. Jiráskova. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. V bytě je nová kuchyňská linka s elektrickým sporákem, moderní koupelna se ...

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (104737 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Miroslav Podivín - Poski REAL

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč
rozpětí 1.25 mil. – 1.81 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.49 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 1.83 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno