Prostorný byt 105 m² s balkonem, sklepem v centru Chebu, ul.

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží šestipodlažního domu. Celková plocha jednotky činí 105 m², z toho užitná plocha bytu je 80 m². Součástí prodeje je také prostorný sklep o velikosti 20 m² se dvěma velkými okny a balkon o výměře 5 m². Nemovitost s ...

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (36190 Kč/m²)
Užitná plocha: 105 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Bc. Petra Vajnerová - Poski REAL

Odhad reálné ceny

5.69 mil. Kč

rozpětí 4.70 mil. – 6.90 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.46 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10.13 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.46 mil. Kč (rozpětí 4.59 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 10.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno