Prodej bytu 2+kk, Byt B, Mladkov

Mladkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt B v přízemí domu nabízí prakticky řešenou dispozici 2+kk, která klade důraz na pohodlné každodenní bydlení i snadnou orientaci v prostoru. Hlavní obytnou část tvoří otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem, který působí vzdušně a nabízí dostate ...

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (274167 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Daniel Kvíz - Poski REAL

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč

rozpětí 1.29 mil. – 2.40 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 71 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.00 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 2.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno