Investiční příležitost v Praze 9 – 2+kk s velkou lodžií
Praha 9 · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
! PRODÁNO ! K prodeji nabízíme byt o dispozici 2+kk s lodžií, komorou a celkovou plochou 47,11 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného panelového domu v ulici Teplická, Praha 9. Užitná podlahová plocha bytu činí 39,53 m². Sou ...
Parametry
- Cena
- 6.30 mil. Kč (133758 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lukas Kolafa - Poski REAL
Odhad reálné ceny
8.10 mil. Kč
rozpětí 6.78 mil. – 9.69 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.29 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.54 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.29 mil. Kč (rozpětí 6.98 mil. Kč – 9.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |