Prodej bytu 3+1 78 m², Praha - Modřany, ev.č. N09628
Praha 4 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. N09628 Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 3+1 o podlahové ploše 73 m² s lodžií 5 m² a sklepní kójí 2 m² v oblíbené a vyhledávané části Prahy 4 - Modřany, v ulici Levského. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu a vy ...
Parametry
- Cena
- 8.95 mil. Kč (114744 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bc. Robert Poppl (Bohemian Estates International s
Odhad reálné ceny
10.65 mil. Kč
rozpětí 8.90 mil. – 12.76 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.82 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.52 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.82 mil. Kč (rozpětí 9.11 mil. Kč – 12.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.95 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |