Nemovitosti

Prodej bytu (37m2) na ulici Vietnamská v Ostravě - Porubě

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt ve skvělé lokalitě vhodný k investici nebo k bydlení pro jednotlivce i pár? Nenechejte si ujít tuto nabídku bytu v jedné z nejžádanějších lokalit Ostravy, kde ceny nemovitostí stabilně rostou a nabídka je zde velmi omezená! Nabízíme k pr ...

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (78378 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Ing. Václav Bujnoch - Kaktus Reality

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč
rozpětí 2.70 mil. – 3.90 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.22 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 3.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno