Prodej bytu 3+1 90 m², via Torrente Piomba, Montesilvano, It
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Vaše vysněné bydlení u moře Jadranu s dechberoucím výhledem! Třípokojový apartmán o rozloze 90 m2 v příjemném a klidném prostředí kousek od moře s možností dokoupení vybavení. Silnou stránkou této nemovitosti je velká terasa, která nabízí panoramati ...
Parametry
- Cena
- 6.25 mil. Kč (69444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.
Odhad reálné ceny
13.33 mil. Kč
rozpětí 11.14 mil. – 15.95 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.57 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.68 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.57 mil. Kč (rozpětí 11.42 mil. Kč – 16.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.25 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |