Nemovitosti

prodej domu 66 m² s pozemkem 1 284 m²

Sušice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej domy, 66 m², Sušice Dobrý den, Takovýchto krásných míst na Šumavě už moc nezbývá. Dovolte nám představit dva stavební pozemky o výměrách 634 m² a 650 m² v nádherné lokalitě nedaleko Sušice, obklopené lesy, klidem a přírodou, kde člověk opravdu vypne od každodenní reality. Na oba pozemky bylo vydáno stavební povolení pro výstavbu trvalých rekreačních chat, které bylo následně prodlouženo až do roku 2027. Velkou výhodou je možnost patrového řešení, díky kterému budoucí majitel získá výrazně více prostoru i lepší využití celé stavby. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace, připravená společná 70m vrtaná studna pro obě budoucí chaty a ke každému pozemku také vlastní elektrická přípojka 3x26A. Koupě těchto pozemků navíc nemusí být jen splněným snem o místě v přírodě, ale také velmi zajímavým obchodním záměrem. Lokalita nabízí ideální podmínky pro vybudování glampingu či rekreačních objektů určených k budoucímu pronájmu, po kterých je právě v podobných lokalitách dlouhodobě vysoká poptávka. Místo, které nabízí přesně to, co dnes lidé hledají nejvíce — soukromí, přírodu a opravdový klid. Pokud vás tato unikátní nabídka zaujala neváhejte se na nás obrátit. Těšíme se na vás.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (45303 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Pozemek
1284 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.06.2026 Elektřina: 230V Lokalita projektu: samota Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: projekt Číslo zakázky: IDNES-85816

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 4.42 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 3.18 mil. · váha 52 %
Model z dat 4.01 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu 3.52 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 3.20 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 113 Kč/m² → 3.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.01 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 2.22 mil. Kč (238 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.33 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 384 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.38 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.52 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
84 m (Sušice, nábřeží)
Nádraží
2342 m (Sušice)
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
193 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno