Byt 3+KK, 85 m², Via Cristoforo Colombo, Francavilla al Mare
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V srdci vyhledávané přímořské destinace Francavilla al Mare, přímo na promenádě J.F. Kennedy, nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt v moderní budově s výtahem. Tato nemovitost je ideálně situována mezi modrou hladinou Jaderského moře a zelení oko ...
Parametry
- Cena
- 8.75 mil. Kč (102941 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.
Odhad reálné ceny
12.89 mil. Kč
rozpětí 10.78 mil. – 15.43 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.13 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.20 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.13 mil. Kč (rozpětí 11.06 mil. Kč – 15.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.75 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |