Objevte prémiové a zdravé bydlení: Luxusní 4+kk v projektu V
Praha 4 · Bazoš reality ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte domov, který neslevuje z nároků na komfort, zdraví a udržitelnost? Nabízíme moderní rekuperací vybavený byt s dispozicí 4+kk, situovaný v 10. nadzemním podlaží od renomovaného developera JRD. Tento prostor byl navržen pro ty, kteří ocení nads ...
Parametry
- Cena
- 16.19 mil. Kč (1349167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Aleš Turena - REALITY PRORADOST s.r.o.
Odhad reálné ceny
3.72 mil. Kč
rozpětí 2.50 mil. – 4.63 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 336 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.97 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
1.10 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.19 mil. Kč je o 336% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |