Nemovitosti

Teplice, Prodej bytu 3+1 OV, Teplická ul.

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme hezký byt 3+1+balkon v osobním vlastnictví v domě s třemi samostatnými bytovými jednotkami, dvojgaráží, jinou stavbou a velkou zahradou. V klidné lokalitě. Tento byt 3+1+balkon, 110m2 na prodej se nachází v prvn ...

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (49909 Kč/m²)
Užitná plocha
110 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Martin Vajgert - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

5.24 mil. Kč
rozpětí 4.32 mil. – 6.38 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.96 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 10.61 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.96 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 5.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 10.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno