Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 (3+1 po rekonstrukci) v klidné části Příbra

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný, světlý byt v osobním vlastnictví o rozloze 65,8 m² včetně sklepa (dle nabývacího titulu), situovaný ve 3. podlaží zatepleného domu na adrese 28. října č.p. 105, Příbram VII. Nemovitost prošla v posledních 10 letech rozsáhlo ...

Parametry

Cena
4.89 mil. Kč (74316 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jaroslav Braňka - Praha

Odhad reálné ceny

5.40 mil. Kč
rozpětí 4.49 mil. – 6.51 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.36 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.35 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 4.51 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno