Nemovitosti

prodej chalupy 130 m²

Kejnice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chalupy 3+1 s pozemkem 539 m² Nabízím k prodeji chalupu, která se nachází v obci Kejnice a je dispozičně řešená jako 3+1 s pozemkem 539 m² a celkovou výměrou 739 m². Na pozemku se nachází stodola a pozemek je celý oplocený. Voda i odpad jsou do chalupy zavedeny. Plyn je na okraji pozemku. Kejnice se nachází v dojezdové vzdálenosti mezi městy Horažďovice, Strakonice a Sušice. Pro bližší informace a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (24231 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Kadlec Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na pozemku, parkování na ulici Celková plocha: 739 m 2 Datum nastěhování: 19.05.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 539 m 2 Poloha domu: řadový Počet místností: 4 Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: zařízený Zdroj vytápění: kamna Číslo zakázky: IDNES-ID 172026

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč
rozpětí 2.23 mil. – 3.95 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 3.08 mil. · váha 24 %
Model z dat 3.23 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu 2.40 mil. · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (24% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 658 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (54% váhy): postavit to znovu by stálo 4.21 mil. Kč (468 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.53 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.40 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Kejnice)
Nádraží
4159 m (Velké Hydčice)
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno