PRODEJ BYTU 1+KK OPAVA - KATEŘINKY

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ve výhradním zastoupení k prodeji byt o dispozici 1+kk (garsonku) v osobním vlastnictví, v lokalitě na ul. Holasická v Opavě - Kateřinkách, která je vyhledávanou částí města. Byt se nachází v 5. NP panelového domu s výtahem a bezbariérovým p ...

Parametry

Cena: 2.17 mil. Kč (101878 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: MAMBRA REALITY s.r.o. - Jakub Kopťák

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč

rozpětí 1.57 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.37 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.17 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno