Prodej bytu 4+kk, Boloňská, Praha Horní Měcholupy
Praha 10 · Bazoš reality ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Celková plocha je 105 m² – 84 m² užitná plocha bytu, 14 m² dva balkony (2 × 7 m²) a 7 m² sklep. K bytu patří také kryté parkovací místo v garáži. Byt má praktickou dispozici 4+kk se třemi samostatnými neprůchozími pokoji, takže nabízí dostatek pro ...
Parametry
- Cena
- 14.85 mil. Kč (141429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 105 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Petr Bareš - Praha
Odhad reálné ceny
16.76 mil. Kč
rozpětí 14.03 mil. – 20.06 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
17.11 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
10.13 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.11 mil. Kč (rozpětí 14.41 mil. Kč – 20.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 10.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.85 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |