Byt 3+kk o ploše 115 m2 - Praha, Libeň
Praha 10 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme prodej prostorného bytu 3kk, který byl v 2022 s velkou precizností, s citem pro design a funkčnost, kompletně rekonstruován. Podlahová plocha 115m2 (užitná 111m2) a možnost vstupu do klidného vnitrobloku, je ...
Parametry
- Cena
- 12.49 mil. Kč (108609 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lenka Vranješová
Odhad reálné ceny
17.47 mil. Kč
rozpětí 14.61 mil. – 20.91 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
17.80 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
11.09 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.80 mil. Kč (rozpětí 14.99 mil. Kč – 21.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 11.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.49 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |