Prodej bytu 2+1, 55 m2 , Rokytnice nad Jizerou, Horní Rokytn

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00667 Nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové výměře 55 m², situovaný ve třetím nadzemním podlaží zděného domu v centru města Rokytnice nad Jizerou, části Horní Rokytnice. Nachází se v dostupnosti sjezdovek Sachrovka a Lysá hora a v dosahu rozsáhl ...

Parametry

Cena: 3.48 mil. Kč (63182 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Stanislav Materna (Vrchlabí)

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč

rozpětí 2.38 mil. – 3.50 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.76 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.48 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno