Nemovitosti

Prodám byt 3 +1 s balkonem

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám byt 3+1 s balkónem ve zděné bytovce, 2.patro, 69m2. V domě pouze 9 bytů. Rok výstavby 1971.Byt je v původním stavu. Jednoduchou stavební úpravou je možné byt rozšířit do podkroví o cca 50m2.Orientace bytu S,J,Z. Velmi klidná lokalita, hezký vý ...

Parametry

Cena
3.95 mil. Kč (57246 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Milan

Odhad reálné ceny

5.05 mil. Kč
rozpětí 4.19 mil. – 6.09 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.96 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.65 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.96 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 5.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno