Nemovitosti

Prostorný byt 2+1 (70m2) ve zděném domě, Mostek - Debrné

Mostek · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 v podílovém spoluvlastnictví, o výměře 70m2, umístěný v obci Mostek, části zvané Debrné. Jedná se o zajímavou investiční příležitost, a to cenově dostupnou nabídku vlastního bydlení, kdy si za cenu auta pořídíte byt. Byt se nachází ve ...

Parametry

Cena
1.09 mil. Kč (15571 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Lukáš

Odhad reálné ceny

5.56 mil. Kč
rozpětí 4.62 mil. – 6.70 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.49 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.75 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.49 mil. Kč (rozpětí 4.63 mil. Kč – 6.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 11:19

Jedná se o cenově dostupný byt 2+1 v podílovém spoluvlastnictví v obci Mostek. Nutno ověřit financovatelnost hypotékou a pravidla užívání s ostatními spoluvlastníky.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9

Dostupnost

Pardubice hl. n.
67 min · 1 přestup
Praha hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno