Prodej bytu 2+kk, OV, 42 m2, ulice Petrská, Praha 1 - Nově M
Praha 1 · Bazoš reality ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a výměře 42 m², který se nachází ve 4. NP bytového domu s výtahem v ulici Petrská, Praha 1 – Nové Město. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2023. Dispozičně byt nabízí předsíň, obývací ...
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (237857 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ing. Irina Suchánková - HVB Real Estate
Odhad reálné ceny
7.68 mil. Kč
rozpětí 6.43 mil. – 9.18 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.87 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.05 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.87 mil. Kč (rozpětí 6.63 mil. Kč – 9.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |