Nemovitosti

🌊 Luxusní apartmán s bazénem a výhledem na moře v Ražnji –

Zahraničí · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

🌊 Luxusní apartmán s bazénem a výhledem na moře v Ražnji – Chorvatsko! 🌴 Hledáte klidné útočiště u křišťálově čistého moře nebo skvělou investiční příležitost na Jadranu? Nabízíme vám k prodeji výjimečný a moderně zařízený apartmán v oblíbené a ti ...

Parametry

Cena
7.20 mil. Kč (283465 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Lucie Kaplanová - zahraniční obchod

Odhad reálné ceny

3.31 mil. KÄŤ
rozpětí 2.23 mil. – 4.16 mil. Kč · jistota 18 %

NabĂ­dka je 117 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.41 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 9 %

ProÄŤ tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 117% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno