Prodej bytu 4+1 Brno, ul. Zikova 103m2

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Včetně provize a právních služeb, Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 o celkové ploše 103 m², který se nachází v přízemí osmipodlažního bytového domu v žádané lokalitě Brno-Líšeň, ulice Zikova. Byt prošel velmi zdařilou rekonstrukcí ( Kompletně n ...

Parametry

Cena: 11.50 mil. Kč (111650 Kč/m²)
Užitná plocha: 103 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lenka Mors

Odhad reálné ceny

13.15 mil. Kč

rozpětí 10.98 mil. – 15.76 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.31 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 9.93 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.31 mil. Kč (rozpětí 11.21 mil. Kč – 15.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 9.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.50 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno