Cihlový byt 2+kk v Oslavanech – 63 m², prostorný balkon
Brno venkov · Bazoš reality ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, kde vás nebude omezovat nedostatek prostoru, ale zároveň nechcete zbytečně velký byt? Tento prostorný byt 2+kk v Oslavanech nabízí příjemných 63 m², velké pokoje, balkon a pohodlí cihlového domu. Ve výhradním zastoupení nabízíme k p ...
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (95222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jana Sedláčková, LeoReal spol. s r.o.
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 6.00 mil. Kč | -7.7 % |
| 01.09.2026 | 6.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
9.26 mil. Kč
rozpětí 7.75 mil. – 11.09 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.44 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.78 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.44 mil. Kč (rozpětí 7.95 mil. Kč – 11.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 43451 nabídek stejného druhu → 5.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zlevněno 6.50 mil. → 6.00 mil. |
| 01.09.2026 | přidáno |